Estimation théorique
Rue Montmejean,33100 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montmejean,33100-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.921€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.921€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 21 | AV THIERS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2021-04-07 | 7 | PAS BUHAN | 2 | 41 | 61 | 240470€ | 5865€ |
2022-11-23 | 31 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 124 | 349 | 760000€ | 6129€ |
2021-08-20 | 45 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 131 | 143 | 812296€ | 6201€ |
2021-10-18 | 22 | RUE FOURTEAU | 3 | 141 | 75 | 614050€ | 4355€ |
2019-05-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 5 | 90 | 53 | 201900€ | 2243€ |
2022-06-22 | 24 | RUE DUBESSAN | 4 | 91 | 53 | 419150€ | 4606€ |
2021-12-30 | 57 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 108 | 207 | 215833€ | 1998€ |
2019-09-10 | 62 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 160 | 356 | 820000€ | 5125€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DUBESSAN | 4 | 97 | 177 | 575000€ | 5928€ |
2019-05-07 | 9 | RUE MADERE | 4 | 101 | 97 | 480900€ | 4761€ |
2022-02-11 | 15 | RUE GENERAL DU CHEYRON | 6 | 97 | 0 | 360010€ | 3711€ |
2021-03-04 | 65 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 106 | 137 | 517500€ | 4882€ |
2020-11-13 | 33 | RUE PAUL CAMELLE | 4 | 94 | 92 | 466850€ | 4966€ |
2021-08-25 | 69 | RUE MONTMEJEAN | 5 | 239 | 264 | 1090000€ | 4561€ |
2020-09-15 | 79 | RUE MONTMEJEAN | 3 | 80 | 117 | 306200€ | 3828€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DE L ECOLE | 5 | 120 | 285 | 460000€ | 3833€ |
2019-07-11 | 58 | RUE PROMIS | 3 | 60 | 112 | 360000€ | 6000€ |
2021-10-05 | 60 | RUE PROMIS | 3 | 60 | 112 | 330000€ | 5500€ |
2022-08-29 | 62 | RUE PROMIS | 5 | 115 | 127 | 407700€ | 3545€ |
2021-09-30 | 29 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 115 | 193 | 675000€ | 5870€ |
2022-01-17 | 6 | RUE LEONARD LENOIR | 5 | 100 | 109 | 520000€ | 5200€ |
2022-07-27 | 31 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 95 | 115 | 554070€ | 5832€ |
2021-11-30 | 113 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 120 | 663 | 910000€ | 7583€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE DIJON | 4 | 76 | 251 | 560000€ | 7368€ |
2022-08-10 | 20 | RUE LEONARD LENOIR | 4 | 98 | 227 | 450000€ | 4592€ |
2020-12-17 | 28 | RUE LEONARD LENOIR | 3 | 83 | 182 | 300000€ | 3614€ |
2021-11-29 | 20 | RUE DE NUITS | 6 | 135 | 178 | 780800€ | 5784€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE CHATEAUNEUF | 2 | 87 | 183 | 330000€ | 3793€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DE DIJON | 2 | 67 | 111 | 259047€ | 3866€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE CHATEAUNEUF | 3 | 86 | 659 | 1050000€ | 12209€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DE NUITS | 6 | 152 | 184 | 843000€ | 5546€ |
2020-01-21 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 780000€ | 4333€ |
2021-10-19 | 25 | RUE DE NUITS | 9 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2020-06-02 | 60 | RUE DE NUITS | 2 | 52 | 0 | 290000€ | 5577€ |
2019-05-16 | 130 | RUE DE LA BENAUGE | 5 | 109 | 249 | 425000€ | 3899€ |
2021-07-16 | 20 | RUE DE CENAC | 4 | 105 | 270 | 561000€ | 5343€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DE CENAC | 2 | 50 | 227 | 457500€ | 9150€ |
2020-06-30 | 109 | AV THIERS | 4 | 132 | 283 | 465000€ | 3523€ |
2021-07-20 | 57 | RUE DE NUITS | 3 | 92 | 267 | 627000€ | 6815€ |
2020-10-26 | 61 | RUE DE NUITS | 5 | 87 | 175 | 510000€ | 5862€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE CENAC | 5 | 100 | 207 | 705000€ | 7050€ |
2023-03-06 | 30 | RUE DE LA ROTONDE | 2 | 60 | 126 | 296000€ | 4933€ |
2022-11-18 | 9008 | PAS DULONG | 7 | 172 | 107 | 3663320€ | 21298€ |
2019-07-29 | 151 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 85 | 380 | 627000€ | 7376€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DE CENAC | 6 | 120 | 295 | 737250€ | 6144€ |
2022-07-19 | 17 | RUE JEAN DOLLFUS | 3 | 60 | 94 | 280000€ | 4667€ |
2022-11-18 | 47 | CITE DE LA SOUYS | 4 | 100 | 87 | 1141510€ | 11415€ |
2019-07-22 | 22 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 77 | 207 | 399775€ | 5192€ |
2020-05-25 | 24 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 48 | 179 | 170000€ | 3542€ |
2019-08-28 | 103 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 170 | 210 | 500000€ | 2941€ |
2022-10-27 | 26 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 55 | 194 | 330000€ | 6000€ |
2019-11-06 | 14 | RUE JEAN DOLLFUS | 4 | 75 | 108 | 507000€ | 6760€ |
2023-02-13 | 38 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 140 | 341 | 805350€ | 5753€ |
2021-02-15 | 90 | CITE HORTENSE | 4 | 105 | 146 | 426000€ | 4057€ |
2021-08-06 | 107 | RUE REIGNIER | 5 | 112 | 153 | 519000€ | 4634€ |
2021-04-02 | 165 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 73 | 0 | 359650€ | 4927€ |
2021-06-25 | 48 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 54 | 49 | 288170€ | 5336€ |
2020-08-11 | 69 | RUE DE CHATEAUNEUF | 4 | 110 | 70 | 339000€ | 3082€ |
2021-05-06 | 11 | RUE JOSEPH FAURE | 7 | 150 | 482 | 907700€ | 6051€ |
2019-06-28 | 30 | RUE ETOBON CHENEBIER | 6 | 98 | 157 | 648000€ | 6612€ |
2021-10-27 | 113 | RUE PAUL CAMELLE | 7 | 250 | 301 | 890000€ | 3560€ |
2022-09-21 | 118 | RUE GUSTAVE CARDE | 6 | 109 | 222 | 400000€ | 3670€ |
2022-02-15 | 31 | RUE FEAUGAS | 2 | 85 | 155 | 522500€ | 6147€ |
2021-01-14 | 39 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 140 | 0 | 635000€ | 4536€ |
2022-10-11 | 34 | RUE ETOBON CHENEBIER | 1 | 64 | 180 | 250000€ | 3906€ |
2022-11-17 | 94 | RUE REIGNIER | 4 | 60 | 151 | 350000€ | 5833€ |
2020-08-24 | 77 | RUE REIGNIER | 3 | 72 | 248 | 330000€ | 4583€ |
2020-10-14 | 92 | RUE REIGNIER | 4 | 80 | 146 | 341000€ | 4263€ |
2019-08-28 | 51 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 81 | 135 | 443010€ | 5469€ |
2020-11-13 | 84 | RUE REIGNIER | 4 | 66 | 158 | 467300€ | 7080€ |
2021-11-25 | 97 | RUE HORTENSE | 2 | 49 | 180 | 170000€ | 3469€ |
2022-12-22 | 75 | CITE HORTENSE | 1 | 35 | 367 | 275000€ | 7857€ |
2021-03-29 | 135 | AV THIERS | 9 | 200 | 287 | 1019930€ | 5100€ |
2021-01-05 | 64 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 100 | 558 | 397000€ | 3970€ |
2020-10-05 | 181 | RUE DE LA BENAUGE | 4 | 125 | 213 | 485370€ | 3883€ |
2020-08-03 | 65 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 64 | 175 | 330200€ | 5159€ |
2021-03-17 | 91 | RUE HORTENSE | 5 | 88 | 329 | 380000€ | 4318€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DE LATRESNE | 5 | 115 | 289 | 718100€ | 6244€ |
2023-05-09 | 28 | CRS LE ROUZIC | 6 | 160 | 235 | 550000€ | 3438€ |
2020-07-02 | 28 | RUE FEAUGAS | 4 | 116 | 338 | 819300€ | 7063€ |
2019-10-14 | 183 | RUE DE LA BENAUGE | 3 | 100 | 213 | 85320€ | 853€ |
2020-09-11 | 139 | AV THIERS | 5 | 165 | 277 | 665000€ | 4030€ |
2020-11-18 | 9 | RUE JEAN SABAROTS | 3 | 100 | 129 | 420000€ | 4200€ |
2019-11-30 | 83 | RUE HORTENSE | 3 | 66 | 0 | 341800€ | 5179€ |
2022-09-23 | 61 | RUE HORTENSE | 4 | 90 | 288 | 340000€ | 3778€ |
2022-10-21 | 187 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 110 | 189 | 685000€ | 6227€ |
2019-12-10 | 77 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 52 | 179 | 354036€ | 6808€ |
2020-06-10 | 70 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 128 | 283 | 475000€ | 3711€ |
2019-06-26 | 55 | RUE REIGNIER | 3 | 70 | 309 | 335900€ | 4799€ |
2020-05-29 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 97 | 376 | 400000€ | 4124€ |
2020-05-07 | 75 | CRS LE ROUZIC | 2 | 32 | 0 | 142000€ | 4438€ |
2020-11-23 | 81 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 56 | 310 | 494400€ | 8829€ |
2022-11-07 | 31 | RUE BONNEFIN | 4 | 125 | 296 | 622000€ | 4976€ |
2021-05-07 | 33 | RUE BONNEFIN | 3 | 160 | 207 | 703500€ | 4397€ |
2022-06-15 | 83 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 130 | 197 | 400000€ | 3077€ |
2023-01-24 | 83 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 130 | 197 | 557728€ | 4290€ |
2021-02-16 | 5 | RUE DE LATRESNE | 3 | 108 | 76 | 437000€ | 4046€ |
2020-04-30 | 51 | CITE HORTENSE | 4 | 78 | 413 | 55276€ | 709€ |
2019-05-15 | 191 | RUE DE LA BENAUGE | 6 | 190 | 292 | 850000€ | 4474€ |
2021-06-10 | 11 | RUE DE LATRESNE | 5 | 142 | 377 | 887250€ | 6248€ |
2022-08-22 | 61 | RUE JEAN FORTON | 3 | 77 | 74 | 295000€ | 3831€ |
2019-05-15 | 13 | RUE DE LATRESNE | 6 | 113 | 388 | 600000€ | 5310€ |
2019-06-21 | 89 | CRS LE ROUZIC | 4 | 105 | 316 | 515000€ | 4905€ |
2022-08-18 | 29 | RUE DE LATRESNE | 2 | 59 | 169 | 300000€ | 5085€ |
2020-12-11 | 59 | RUE JEAN FORTON | 4 | 90 | 81 | 310000€ | 3444€ |
2020-10-23 | 69 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 226200€ | 2863€ |
2021-08-13 | 57 | RUE JEAN FORTON | 4 | 90 | 80 | 315000€ | 3500€ |
2022-12-08 | 76 | CRS LE ROUZIC | 6 | 191 | 569 | 957000€ | 5010€ |
2021-11-03 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 450000€ | 8036€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE LA HALLE | 3 | 56 | 44 | 479000€ | 8554€ |
2019-09-20 | 88 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 117 | 229 | 387000€ | 3308€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE BOULIAC | 5 | 140 | 234 | 460000€ | 3286€ |
2019-07-15 | 15 | RUE DE BOULIAC | 3 | 70 | 180 | 326160€ | 4659€ |
2023-01-20 | 80 | CRS LE ROUZIC | 6 | 145 | 315 | 797860€ | 5502€ |
2023-06-23 | 84 | CRS LE ROUZIC | 5 | 96 | 275 | 486000€ | 5063€ |
2020-12-22 | 27 | RUE DE BOULIAC | 2 | 70 | 129 | 116886€ | 1670€ |
2022-03-23 | 54 | RUE JEAN FORTON | 4 | 90 | 81 | 273000€ | 3033€ |
2021-03-02 | 49 | RUE BONNEFIN | 6 | 130 | 176 | 654000€ | 5031€ |
2022-10-03 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 92 | 0 | 330000€ | 3587€ |
2022-08-02 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 92 | 0 | 457000€ | 4967€ |
2022-04-25 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 95 | 0 | 426600€ | 4491€ |
2021-07-30 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2022-07-12 | 28 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 105 | 0 | 491970€ | 4685€ |
2022-07-26 | 6 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 92 | 0 | 437130€ | 4751€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 72 | 122 | 746015€ | 10361€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DE BOULIAC | 3 | 87 | 87 | 240000€ | 2759€ |
2022-10-03 | 55 | RUE BONNEFIN | 2 | 42 | 114 | 178572€ | 4252€ |
2020-11-13 | 46 | RUE JEAN FORTON | 4 | 92 | 80 | 226200€ | 2459€ |
2021-11-23 | 46 | RUE JEAN FORTON | 4 | 92 | 80 | 315000€ | 3424€ |
2022-10-26 | 104 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 130 | 316 | 803000€ | 6177€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DE JANEAU | 4 | 97 | 74 | 262000€ | 2701€ |
2021-08-04 | 106 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 105 | 370 | 471380€ | 4489€ |
2023-05-15 | 17 | RUE LEYRONNEIRE | 5 | 117 | 425 | 794500€ | 6791€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE JANEAU | 5 | 162 | 167 | 530000€ | 3272€ |
2023-05-09 | 28 | RUE DE BOULIAC | 3 | 58 | 135 | 261385€ | 4507€ |
2022-02-11 | 61 | RUE BONNEFIN | 3 | 79 | 78 | 375000€ | 4747€ |
2023-04-25 | 2 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 149 | 196 | 541767€ | 3636€ |
2021-05-10 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 84 | 158 | 363000€ | 4321€ |
2022-12-21 | 4 | RUE FREDERIC BASTIAT | 6 | 155 | 120 | 580000€ | 3742€ |
2020-03-03 | 20 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 65 | 162 | 400130€ | 6156€ |
2020-10-09 | 38 | RUE JEAN FORTON | 3 | 79 | 72 | 275000€ | 3481€ |
2022-04-22 | 27 | RUE JEAN FORTON | 3 | 78 | 72 | 234000€ | 3000€ |
2020-03-03 | 41 | RUE CARPENTEYRE | 4 | 120 | 52 | 510000€ | 4250€ |
2022-09-14 | 24 | RUE BERANGER | 4 | 104 | 149 | 545500€ | 5245€ |
2020-04-29 | 46 | RUE LAVILLE FATIN | 5 | 89 | 358 | 600848€ | 6751€ |
2021-04-14 | 11 | RUE DE JANEAU | 3 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-05-20 | 32 | RUE JEAN FORTON | 3 | 77 | 72 | 226200€ | 2938€ |
2020-06-25 | 169 | AV THIERS | 4 | 110 | 135 | 513000€ | 4664€ |
2020-10-08 | 24 | RUE LEYRONNEIRE | 3 | 68 | 78 | 298500€ | 4390€ |